16 Route de Crétal, 74500 Lugrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Crétal, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Crétal, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 140 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 588 mètres
Ventes au 16 Route de Crétal
Les 2 ventes au 16 Route de Crétal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Crétal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Crétal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Crétal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Crétal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Crétal dans son marché local
Prix du 16 Route de Crétal par rapport à la voie
Sur Route de Crétal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 16 Route de Crétal se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Crétal par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Crétal se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Lugrin et 24.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Crétal à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Crétal est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 150 € au 16 Route de Crétal à Lugrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 427 € si le professionnel les prend en charge.
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