15 bis Route de rys, 74500 Lugrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Route de rys, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°15 et de n°12.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Route de rys, 74500 Lugrin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Route de rys
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Route de rys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Route de rys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Route de rys, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Route de rys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Route de rys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Route de rys dans son marché local
Prix du 15 bis Route de rys par rapport à la voie
Sur Route de rys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 15 bis Route de rys se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Route de rys par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des maisons atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Route de rys se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Lugrin et -32.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Route de rys à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 15 bis Route de rys est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugrin a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 962 €/m² au premier semestre 2024 à 3 674 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 450 € au 15 bis Route de rys à Lugrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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