14 Route du chef lieu, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route du chef lieu, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route du chef lieu, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 99 mètres
Ventes au 14 Route du chef lieu
Les 2 ventes au 14 Route du chef lieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route du chef lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route du chef lieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route du chef lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route du chef lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route du chef lieu dans son marché local
Prix du 14 Route du chef lieu par rapport à la voie
Sur Route du chef lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 14 Route du chef lieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route du chef lieu par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route du chef lieu se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 9.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route du chef lieu à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 14 Route du chef lieu est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
