31 Route du chef lieu, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route du chef lieu, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route du chef lieu, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 269 mètres
Ventes au 31 Route du chef lieu
Une vente a été recensée au 31 Route du chef lieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route du chef lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route du chef lieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route du chef lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route du chef lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route du chef lieu dans son marché local
Prix du 31 Route du chef lieu par rapport à la voie
Sur Route du chef lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 31 Route du chef lieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route du chef lieu par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route du chef lieu se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 9.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route du chef lieu à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 31 Route du chef lieu est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
