38 Route du chef lieu, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route du chef lieu, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°31 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route du chef lieu, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route du chef lieu
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route du chef lieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route du chef lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route du chef lieu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route du chef lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route du chef lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route du chef lieu dans son marché local
Prix du 38 Route du chef lieu par rapport à la voie
Sur Route du chef lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 38 Route du chef lieu se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route du chef lieu par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route du chef lieu se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 11.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route du chef lieu à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 38 Route du chef lieu est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
