4 Route du chef lieu, 74500 Lugrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route du chef lieu, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du chef lieu, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 116 mètres
Ventes au 4 Route du chef lieu
Les 7 ventes au 4 Route du chef lieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du chef lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route du chef lieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du chef lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du chef lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du chef lieu dans son marché local
Prix du 4 Route du chef lieu par rapport à la voie
Sur Route du chef lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 4 Route du chef lieu se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du chef lieu par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du chef lieu se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Lugrin et 20.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du chef lieu à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 4 Route du chef lieu est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 900 € au 4 Route du chef lieu à Lugrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge.
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