76 Route nationale, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route nationale, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°76 a mais inférieur de 0.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route nationale, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cachat à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route nationale
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route nationale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route nationale dans son marché local
Prix du 76 Route nationale par rapport à la voie
Sur Route nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 76 Route nationale se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route nationale par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route nationale se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 3.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route nationale à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 76 Route nationale est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 72.88 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
