76 a Route nationale, 74500 Lugrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 a Route nationale, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°76 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 a Route nationale, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cachat à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 796 mètres
Ventes au 76 a Route nationale
Une vente a été recensée au 76 a Route nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 a Route nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 a Route nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 a Route nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 a Route nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 a Route nationale dans son marché local
Prix du 76 a Route nationale par rapport à la voie
Sur Route nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 76 a Route nationale se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 a Route nationale par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 a Route nationale se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 13.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 a Route nationale à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 76 a Route nationale est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 900 € au 76 a Route nationale à Lugrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 774 € si le professionnel les prend en charge.
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