76 a Route nationale, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 a Route nationale, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°76 et du 2.07 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 a Route nationale, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cachat à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 796 mètres
Ventes au 76 a Route nationale
Une vente a été recensée au 76 a Route nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 a Route nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 a Route nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 a Route nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 a Route nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 a Route nationale dans son marché local
Prix du 76 a Route nationale par rapport à la voie
Sur Route nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 76 a Route nationale se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 a Route nationale par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 a Route nationale se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 1.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 a Route nationale à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 76 a Route nationale est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 72.88 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
