80 Route du pré des muses, 74140 Machilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route du pré des muses, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route du pré des muses, 74140 Machilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Machilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 14 parkings - 740 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2549 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 341 mètres
- - Machilly à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MACHILLY à 45 mètres
Ventes au 80 Route du pré des muses
Les 7 ventes au 80 Route du pré des muses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route du pré des muses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route du pré des muses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route du pré des muses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route du pré des muses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route du pré des muses dans son marché local
Prix du 80 Route du pré des muses par rapport à la voie
Sur Route du pré des muses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 80 Route du pré des muses se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route du pré des muses par rapport à Machilly et à Haute-Savoie
À Machilly, le prix moyen des appartements atteint 4 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route du pré des muses se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Machilly et 4.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route du pré des muses à Machilly
Le loyer moyen estimé au 80 Route du pré des muses est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Machilly, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machilly a augmenté de 19.6 % sur 1 an et augmenté de 57.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 060 €/m² au premier semestre 2021 à 4 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 026 €/m² sur la période récente.
