45 Allée des Hérons, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée des Hérons, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°37 mais supérieur de 10.39 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 45 Allée des Hérons, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Magland.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Val d'Arve MAGLAND à 740 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gravin MAGLAND à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée des Hérons
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée des Hérons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée des Hérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée des Hérons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Hérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Hérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée des Hérons dans son marché local
Prix du 45 Allée des Hérons par rapport à la voie
Sur Allée des Hérons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 45 Allée des Hérons se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée des Hérons par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des maisons atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Allée des Hérons se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Magland et -32.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magland a baissé de 23.1 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2025.
