2 Chemin de la Prairie, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Prairie, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Magland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Gravin MAGLAND à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 2 Chemin de la Prairie se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Prairie par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Prairie se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Magland et 42.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Prairie à Magland
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Prairie est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Magland, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magland a baissé de 22.69 % sur 1 an et augmenté de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2021 à 4 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
