38 Impasse de la Cascade, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse de la Cascade, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°17 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse de la Cascade, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Magland à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 713 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0692 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magland à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique MAGLAND à 323 mètres
Ventes au 38 Impasse de la Cascade
Les 3 ventes au 38 Impasse de la Cascade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse de la Cascade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse de la Cascade dans son marché local
Prix du 38 Impasse de la Cascade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 38 Impasse de la Cascade se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse de la Cascade par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse de la Cascade se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Magland et 46.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse de la Cascade à Magland
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse de la Cascade est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Magland, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magland a baissé de 23.79 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2021 à 4 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
