117 Impasse des Houches, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Impasse des Houches, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°99 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Impasse des Houches, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Magland à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magland à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique MAGLAND à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Impasse des Houches
Aucune vente n'a été recensée au 117 Impasse des Houches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Impasse des Houches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Impasse des Houches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Impasse des Houches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Impasse des Houches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Impasse des Houches dans son marché local
Prix du 117 Impasse des Houches par rapport à la voie
Sur Impasse des Houches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 117 Impasse des Houches se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Impasse des Houches par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Impasse des Houches se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Magland et 48.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Impasse des Houches à Magland
Le loyer moyen estimé au 117 Impasse des Houches est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Magland, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magland a baissé de 23.79 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2021 à 4 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
