7 Impasse des Houches, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Houches, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°97 et de n°99.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Houches, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magland.
1 niveau - 2305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4264 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magland à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Val d'Arve MAGLAND à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire publique MAGLAND à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Houches
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Houches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Houches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Houches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Houches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Houches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Houches dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Houches par rapport à la voie
Sur Impasse des Houches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 7 Impasse des Houches se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Houches par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Houches se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Magland et 49.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Houches à Magland
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Houches est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Magland, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magland a baissé de 23.79 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2021 à 4 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
