44 Impasse du Bois Crédo, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 44 Impasse du Bois Crédo, 74300 Magland, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
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À propos du 44 Impasse du Bois Crédo, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Magland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 424 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4083 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 1102 mètres
- - Magland à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Val d'Arve MAGLAND à 661 mètres
- - Ecole élémentaire publique MAGLAND à 359 mètres
Ventes au 44 Impasse du Bois Crédo
Les 9 ventes au 44 Impasse du Bois Crédo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse du Bois Crédo dans son marché local
Prix du 44 Impasse du Bois Crédo par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois Crédo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 44 Impasse du Bois Crédo se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse du Bois Crédo par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des appartements atteint 2 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse du Bois Crédo se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Magland et 33.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magland a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2021 à 4 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Impasse du Bois Crédo
Les biens actuellement en vente autour du 44 Impasse du Bois Crédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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