12 Rue du Clos de l'Ile, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clos de l'Ile, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°25 et du 2.28 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 12 Rue du Clos de l'Ile, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Magland.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Val d'Arve MAGLAND à 848 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gravin MAGLAND à 286 mètres
Ventes au 12 Rue du Clos de l'Ile
Une vente a été recensée au 12 Rue du Clos de l'Ile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clos de l'Ile
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clos de l'Ile. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clos de l'Ile dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clos de l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de l'Ile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 12 Rue du Clos de l'Ile se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clos de l'Ile par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Clos de l'Ile se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Magland et -33.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magland a baissé de 23.02 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2025.
