333 Impasse des Maisons des Bois, 74230 Manigod
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 333 Impasse des Maisons des Bois, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°368 et de n°258.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 333 Impasse des Maisons des Bois, 74230 Manigod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Manigod à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 6 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manigod - Croix Fry Les Sapins à 165 mètres
Ventes au 333 Impasse des Maisons des Bois
Les 4 ventes au 333 Impasse des Maisons des Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 333 Impasse des Maisons des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 333 Impasse des Maisons des Bois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°333 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 333 Impasse des Maisons des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 333 Impasse des Maisons des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 333 Impasse des Maisons des Bois dans son marché local
Prix du 333 Impasse des Maisons des Bois par rapport à la voie
Sur Impasse des Maisons des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 333 Impasse des Maisons des Bois se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 333 Impasse des Maisons des Bois par rapport à Manigod et à Haute-Savoie
À Manigod, le prix moyen des appartements atteint 5 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 333 Impasse des Maisons des Bois se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Manigod et 28.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 333 Impasse des Maisons des Bois à Manigod
Le loyer moyen estimé au 333 Impasse des Maisons des Bois est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Manigod, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manigod a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 230 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 612 €/m² sur la période récente.
