80 Impasse des Maisons des Bois, 74230 Manigod
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse des Maisons des Bois, affiche un prix moyen de 5 960 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°60 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse des Maisons des Bois, 74230 Manigod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Manigod à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 10 parkings - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manigod - Croix Fry Hameau De L'ours à 145 mètres
Ventes au 80 Impasse des Maisons des Bois
Les 2 ventes au 80 Impasse des Maisons des Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse des Maisons des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse des Maisons des Bois, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Maisons des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Maisons des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse des Maisons des Bois dans son marché local
Prix du 80 Impasse des Maisons des Bois par rapport à la voie
Sur Impasse des Maisons des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 960 €/m², le 80 Impasse des Maisons des Bois se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse des Maisons des Bois par rapport à Manigod et à Haute-Savoie
À Manigod, le prix moyen des appartements atteint 5 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Impasse des Maisons des Bois se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Manigod et 36.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse des Maisons des Bois à Manigod
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse des Maisons des Bois est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Manigod, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manigod a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 230 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 612 €/m² sur la période récente.
