32 Route du Col de la Croix Fry, 74230 Manigod
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Col de la Croix Fry, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², identique à celui du n°38 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route du Col de la Croix Fry, 74230 Manigod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Manigod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1137 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manigod - Chef Lieu à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Bozon Leydier MANIGOD à 1137 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route du Col de la Croix Fry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Col de la Croix Fry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Col de la Croix Fry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du Col de la Croix Fry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Col de la Croix Fry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Col de la Croix Fry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Col de la Croix Fry dans son marché local
Prix du 32 Route du Col de la Croix Fry par rapport à la voie
Sur Route du Col de la Croix Fry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 32 Route du Col de la Croix Fry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Col de la Croix Fry par rapport à Manigod et à Haute-Savoie
À Manigod, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route du Col de la Croix Fry se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Manigod et 31.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route du Col de la Croix Fry à Manigod
Le loyer moyen estimé au 32 Route du Col de la Croix Fry est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manigod, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manigod a augmenté de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 230 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 612 €/m² sur la période récente.
