9 Chemin du pré baillard, 74250 Marcellaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du pré baillard, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Chemin du pré baillard, 74250 Marcellaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marcellaz.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique MARCELLAZ à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du pré baillard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du pré baillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du pré baillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du pré baillard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du pré baillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du pré baillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du pré baillard dans son marché local
Prix du 9 Chemin du pré baillard par rapport à la voie
Sur Chemin du pré baillard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 9 Chemin du pré baillard se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du pré baillard par rapport à Marcellaz et à Haute-Savoie
À Marcellaz, le prix moyen des maisons atteint 4 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du pré baillard se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Marcellaz et 0.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellaz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 380 €/m² au premier semestre 2020 à 2 643 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 650 € au 9 Chemin du pré baillard à Marcellaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 616 € en assurant vous-même les visites, ou 3 308 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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