16 Chemin du pré baillard, 74250 Marcellaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du pré baillard, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°9 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Chemin du pré baillard, 74250 Marcellaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marcellaz.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique MARCELLAZ à 435 mètres
Ventes au 16 Chemin du pré baillard
Les 2 ventes au 16 Chemin du pré baillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du pré baillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du pré baillard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du pré baillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du pré baillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du pré baillard dans son marché local
Prix du 16 Chemin du pré baillard par rapport à la voie
Sur Chemin du pré baillard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 16 Chemin du pré baillard se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du pré baillard par rapport à Marcellaz et à Haute-Savoie
À Marcellaz, le prix moyen des maisons atteint 4 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin du pré baillard se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Marcellaz et 5.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellaz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 380 €/m² au premier semestre 2020 à 2 643 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 200 € au 16 Chemin du pré baillard à Marcellaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 930 € en assurant vous-même les visites, ou 3 465 € si le professionnel les prend en charge.
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