9 Impasse des prés baillards, 74250 Marcellaz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 235 €

de 3 477 € à 5 741 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse des prés baillards, 74250 Marcellaz, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 9 Impasse des prés baillards, 74250 Marcellaz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Marcellaz.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire publique MARCELLAZ à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse des prés baillards

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des prés baillards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Impasse des prés baillards(4 228€)

17 Route de la verne(4 233€)

43 Chemin des champs clavel(4 236€)

177 Route de la verne(4 233€)

7 Route de bonneville(4 232€)

3 Route de bonneville(4 232€)

10 Route d'arpigny(4 228€)

44 Route de bonneville(3 931€)

Prix du 9 Impasse des prés baillards dans son marché local

Prix du 9 Impasse des prés baillards par rapport à la voie

Sur Impasse des prés baillards, le prix moyen des maisons s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 9 Impasse des prés baillards se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse des prés baillards par rapport à Marcellaz et à Haute-Savoie

À Marcellaz, le prix moyen des maisons atteint 4 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des prés baillards se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Marcellaz et -16.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellaz baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 380 €/m² au premier semestre 2020 à 2 643 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des champs clavel, 74250 Marcellaz(4,423 €)

Place de la mairie, 74250 Marcellaz(4,031 €)

Route d'arpigny, 74250 Marcellaz(4,289 €)

Route de bonneville, 74250 Marcellaz(3,973 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Impasse des prés baillards

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse des prés baillards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.