25 Impasse des prés baillards, 74250 Marcellaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse des prés baillards, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1730,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Impasse des prés baillards, 74250 Marcellaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier Marcellaz.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique MARCELLAZ à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse des prés baillards
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse des prés baillards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des prés baillards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des prés baillards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse des prés baillards dans son marché local
Prix du 25 Impasse des prés baillards par rapport à la voie
Sur Impasse des prés baillards, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 25 Impasse des prés baillards se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse des prés baillards par rapport à Marcellaz et à Haute-Savoie
À Marcellaz, le prix moyen des maisons atteint 4 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse des prés baillards se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Marcellaz et -20.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellaz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 380 €/m² au premier semestre 2020 à 2 643 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 350 € au 25 Impasse des prés baillards à Marcellaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 617 € si le professionnel les prend en charge.
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