40 Route d'arpigny, 74250 Marcellaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route d'arpigny, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°35 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Route d'arpigny, 74250 Marcellaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Marcellaz.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1329 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique MARCELLAZ à 122 mètres
Ventes au 40 Route d'arpigny
Une vente a été recensée au 40 Route d'arpigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route d'arpigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route d'arpigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route d'arpigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route d'arpigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route d'arpigny dans son marché local
Prix du 40 Route d'arpigny par rapport à la voie
Sur Route d'arpigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 40 Route d'arpigny se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route d'arpigny par rapport à Marcellaz et à Haute-Savoie
À Marcellaz, le prix moyen des maisons atteint 4 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route d'arpigny se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Marcellaz et -26.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellaz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 380 €/m² au premier semestre 2020 à 2 643 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 650 € au 40 Route d'arpigny à Marcellaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 866 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge.
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