2 Chemin de la cornasse, 74200 Margencel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la cornasse, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de la cornasse, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Margencel.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2677 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège T. Monod à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 875 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 860 mètres
Ventes au 2 Chemin de la cornasse
Les 2 ventes au 2 Chemin de la cornasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la cornasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la cornasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la cornasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la cornasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la cornasse dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la cornasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la cornasse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 2 Chemin de la cornasse se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la cornasse par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la cornasse se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Margencel et -40.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.05 % sur 1 an et baissé de 27.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 2 Chemin de la cornasse à Margencel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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