6 Chemin de la cornasse, 74200 Margencel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la cornasse, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction de 2016,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Chemin de la cornasse, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4711 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4714 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège T. Monod à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 962 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de la cornasse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de la cornasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la cornasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la cornasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la cornasse dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la cornasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la cornasse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 6 Chemin de la cornasse se situe 42.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la cornasse par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin de la cornasse se situe 42.53 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -9.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.05 % sur 1 an et baissé de 27.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 950 € au 6 Chemin de la cornasse à Margencel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 974 € en assurant vous-même les visites, ou 2 987 € si le professionnel les prend en charge.
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