1 Chemin de la croix, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la croix, affiche un prix moyen de 3 632 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la croix, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1764 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École De Margencel à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1207 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1185 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la croix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la croix dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la croix par rapport à la voie
Sur Chemin de la croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 1 Chemin de la croix se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la croix par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la croix se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Margencel et 17.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la croix à Margencel
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la croix est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Margencel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margencel a baissé de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 275 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
