2 Chemin des etrepets, 74200 Margencel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des etrepets, affiche un prix moyen de 3 626 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des etrepets, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4723 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0423 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0422 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2337 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colletaz à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 133 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des etrepets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des etrepets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des etrepets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des etrepets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des etrepets dans son marché local
Prix du 2 Chemin des etrepets par rapport à la voie
Sur Chemin des etrepets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 2 Chemin des etrepets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des etrepets par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des etrepets se situe 0 % en dessous de la moyenne de Margencel et 29.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margencel a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 275 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 2 Chemin des etrepets à Margencel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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