Rue de la résidence, 74200 Margencel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la résidence, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 684 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la résidence dans son marché local
Prix Rue de la résidence par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la résidence se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Margencel et 16.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la résidence à Margencel
Le loyer moyen estimé Rue de la résidence est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Margencel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margencel a baissé de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 275 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la résidence
Les ventes enregistrées Rue de la résidence témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la résidence
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège T. Monod à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 309 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 284 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 1519 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la résidence
Adresses Rue de la résidence
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la résidence, classées par tranches de numéros.
