2 Impasse des Uches, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Uches, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Impasse des Uches, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4560 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4566 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège T. Monod à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1084 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Uches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Uches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Uches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Uches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Uches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Uches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Uches dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Uches par rapport à la voie
Sur Impasse des Uches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 2 Impasse des Uches se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Uches par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Uches se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Margencel et -33.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
