12 Impasse des verdannes, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des verdannes, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 12 Impasse des verdannes, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsuaz à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 700 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 689 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des verdannes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des verdannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des verdannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des verdannes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des verdannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des verdannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des verdannes dans son marché local
Prix du 12 Impasse des verdannes par rapport à la voie
Sur Impasse des verdannes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 12 Impasse des verdannes se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des verdannes par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des verdannes se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Margencel et -43.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
