2 Impasse du lac, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 194 €

de 4 130 € à 6 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse du lac, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Impasse du lac, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°5133 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2907 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5132 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège T. Monod à 1293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1472 mètres
- Collège Théodore Monod Margencel à 1469 mètres
- Ecole primaire publique MARGENCEL à 2691 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du lac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse du lac(5 187€)

5 Impasse du lac(5 191€)

1 a Impasse du lac(5 189€)

1 Impasse du lac(5 189€)

15 Route du moulin redon(5 199€)

15 a Route du moulin redon(5 194€)

6 a Route des mouettes(5 193€)

4 bis Route des mouettes(5 187€)

Prix du 2 Impasse du lac dans son marché local

Prix du 2 Impasse du lac par rapport à la voie

Sur Impasse du lac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 2 Impasse du lac se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du lac par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du lac se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Margencel et 2.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.