2 Impasse du lac, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du lac, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Impasse du lac, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5133 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2907 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5132 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège T. Monod à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1472 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du lac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du lac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du lac dans son marché local
Prix du 2 Impasse du lac par rapport à la voie
Sur Impasse du lac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 2 Impasse du lac se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du lac par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du lac se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -13.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.12 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
