12 Route de la combe, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de la combe, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², identique à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Route de la combe, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de la combe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de la combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de la combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de la combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de la combe dans son marché local
Prix du 12 Route de la combe par rapport à la voie
Sur Route de la combe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 12 Route de la combe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de la combe par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de la combe se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Margencel et -38.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
