2 Route des cinq chemins, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 341 €

de 3 076 € à 4 875 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route des cinq chemins, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 a mais inférieur de 2.47 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 2 Route des cinq chemins, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2164 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ronsuaz à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 307 mètres
- Collège Théodore Monod Margencel à 316 mètres
- Ecole primaire publique MARGENCEL à 1073 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route des cinq chemins

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des cinq chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route des cinq chemins dans son marché local

Prix du 2 Route des cinq chemins par rapport à la voie

Sur Route des cinq chemins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 2 Route des cinq chemins se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route des cinq chemins par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des cinq chemins se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -14.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la colletaz, 74200 Margencel(4,329 €)

Rue de la résidence, 74200 Margencel(3,763 €)

Route du moulin pinget, 74200 Margencel(4,420 €)

Route de ronsuaz, 74200 Margencel(3,992 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route des cinq chemins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route des cinq chemins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.