2 a Route des cinq chemins, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Route des cinq chemins, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 et du 2.37 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 2 a Route des cinq chemins, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4737 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsuaz à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 287 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 298 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Route des cinq chemins
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Route des cinq chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Route des cinq chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Route des cinq chemins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Route des cinq chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Route des cinq chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Route des cinq chemins dans son marché local
Prix du 2 a Route des cinq chemins par rapport à la voie
Sur Route des cinq chemins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 2 a Route des cinq chemins se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Route des cinq chemins par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Route des cinq chemins se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -27.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.07 % sur 1 an et baissé de 27.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
