2 Route des genévriers, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 763 €

de 2 564 € à 4 762 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route des genévriers, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Route des genévriers, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°2317 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2325 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jouvernex à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique MARGENCEL à 1453 mètres

Ventes au 2 Route des genévriers

Les 0 ventes au 2 Route des genévriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route des genévriers dans son marché local

Prix du 2 Route des genévriers par rapport à la voie

Sur Route des genévriers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 2 Route des genévriers se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route des genévriers par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des genévriers se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Margencel et -26.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.