2 Route des mouettes, 74200 Margencel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des mouettes, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route des mouettes, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Margencel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2321 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège T. Monod à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des mouettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route des mouettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des mouettes dans son marché local
Prix du 2 Route des mouettes par rapport à la voie
Sur Route des mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 2 Route des mouettes se situe 48.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des mouettes par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des mouettes se situe 84.85 % au-dessus de la moyenne de Margencel et 17.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.05 % sur 1 an et baissé de 27.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 900 € au 2 Route des mouettes à Margencel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 748 € en assurant vous-même les visites, ou 3 874 € si le professionnel les prend en charge.
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