21 Route des mouettes, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route des mouettes, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 5 179 €/m²0 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21 a.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
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À propos du 21 Route des mouettes, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3855 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège T. Monod à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1454 mètres
Ventes au 21 Route des mouettes
Les 0 ventes au 21 Route des mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route des mouettes dans son marché local
Prix du 21 Route des mouettes par rapport à la voie
Sur Route des mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 21 Route des mouettes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route des mouettes par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route des mouettes se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Margencel et 1.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
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