7 route forestière, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 612 €

de 3 513 € à 5 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 route forestière, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 7 route forestière, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1714 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route Forestière à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1516 mètres
- Collège Théodore Monod Margencel à 1541 mètres
- Ecole primaire publique MARGENCEL à 1211 mètres

Absence de ventes récentes au 7 route forestière

Aucune vente n'a été recensée au 7 route forestière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 route forestière(4 620€)

5 route forestière(4 591€)

11 route forestière(4 257€)

9 route forestière(4 263€)

1 route forestière(4 585€)

13 route forestière(4 262€)

6 route forestière(4 743€)

4 bis route forestière(4 585€)

Prix du 7 route forestière dans son marché local

Prix du 7 route forestière par rapport à la voie

Sur route forestière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 7 route forestière se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 route forestière par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 route forestière se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -9.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.