22 Route neuve, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route neuve, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 et du 0.1 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 22 Route neuve, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2525 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsuaz à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 880 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 876 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route neuve
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route neuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route neuve dans son marché local
Prix du 22 Route neuve par rapport à la voie
Sur Route neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 22 Route neuve se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route neuve par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route neuve se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Margencel et -40.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.12 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
