25 Route neuve, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 186 €

de 3 413 € à 5 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Route neuve, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 25 Route neuve, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3836 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zusinges à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1235 mètres
- Collège Théodore Monod Margencel à 1235 mètres
- Ecole primaire publique MARGENCEL à 595 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Route neuve

Aucune vente n'a été recensée au 25 Route neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Route neuve(4 183€)

21 Route neuve(4 208€)

27 Route neuve(4 099€)

17 a Route neuve(4 190€)

17 bis Route neuve(4 876€)

15 bis Route neuve(4 181€)

17 Route neuve(4 178€)

40 Route neuve(4 211€)

Prix du 25 Route neuve dans son marché local

Prix du 25 Route neuve par rapport à la voie

Sur Route neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 25 Route neuve se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Route neuve par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route neuve se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -17.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.