36 Route neuve, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 207 €

de 3 417 € à 5 241 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Route neuve, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°34 ter et de 8.2 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 36 Route neuve, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4273 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zusinges à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1154 mètres
- Collège Théodore Monod Margencel à 1155 mètres
- Ecole primaire publique MARGENCEL à 633 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Route neuve

Aucune vente n'a été recensée au 36 Route neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 ter Route neuve(4 094€)

21 bis Route neuve(3 888€)

19 Route neuve(4 536€)

13 Route neuve(4 088€)

38 Route neuve(4 212€)

17 Route neuve(4 178€)

21 Route neuve(4 208€)

27 Route neuve(4 099€)

Prix du 36 Route neuve dans son marché local

Prix du 36 Route neuve par rapport à la voie

Sur Route neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 36 Route neuve se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Route neuve par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Route neuve se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -17.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.