9 bis Route neuve, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 612 €

de 2 703 € à 4 444 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Route neuve, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 c et de 0.06 % à celui du n°9 a.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 9 bis Route neuve, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°4352 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Croix à 502 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 923 mètres
- Collège Théodore Monod Margencel à 911 mètres
- Ecole primaire publique MARGENCEL à 515 mètres

Ventes au 9 bis Route neuve

Les 0 ventes au 9 bis Route neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Route neuve dans son marché local

Prix du 9 bis Route neuve par rapport à la voie

Sur Route neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 9 bis Route neuve se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Route neuve par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route neuve se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Margencel et -29.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.