174 d Avenue des 2 gares, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 174 d Avenue des 2 gares, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 179 mètres
- - Marignier à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 174 d Avenue des 2 gares
Aucune vente n'a été recensée au 174 d Avenue des 2 gares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 d Avenue des 2 gares dans son marché local
Prix du 174 d Avenue des 2 gares par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 gares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 174 d Avenue des 2 gares se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 d Avenue des 2 gares par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des maisons atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 d Avenue des 2 gares se situe 29.57 % en dessous de la moyenne de Marignier et -50.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignier baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 180 €/m² au premier semestre 2020 à 4 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 174 d Avenue des 2 gares
Les biens actuellement en vente autour du 174 d Avenue des 2 gares apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 174 d Avenue des 2 gares
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilier Marignier
Marignier 74970
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