48 bis Impasse de la caserne, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Impasse de la caserne, affiche un prix moyen de 2 951 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Impasse de la caserne, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1761 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Le Giffre MARIGNIER à 245 mètres
Ventes au 48 bis Impasse de la caserne
Les 2 ventes au 48 bis Impasse de la caserne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Impasse de la caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Impasse de la caserne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Impasse de la caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Impasse de la caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Impasse de la caserne dans son marché local
Prix du 48 bis Impasse de la caserne par rapport à la voie
Sur Impasse de la caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 48 bis Impasse de la caserne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Impasse de la caserne par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Impasse de la caserne se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Marignier et 32.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Impasse de la caserne à Marignier
Le loyer moyen estimé au 48 bis Impasse de la caserne est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
