58 Impasse de la marelle, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Impasse de la marelle, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°45 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Impasse de la marelle, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 1274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 344 mètres
- - Marignier à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Impasse de la marelle
Aucune vente n'a été recensée au 58 Impasse de la marelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Impasse de la marelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Impasse de la marelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Impasse de la marelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Impasse de la marelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Impasse de la marelle dans son marché local
Prix du 58 Impasse de la marelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la marelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 58 Impasse de la marelle se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Impasse de la marelle par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Impasse de la marelle se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Marignier et 50.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Impasse de la marelle à Marignier
Le loyer moyen estimé au 58 Impasse de la marelle est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 58 Impasse de la marelle à Marignier, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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