45 Impasse des pins, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse des pins, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°150.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Impasse des pins, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 668 mètres
- - Marignier à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 418 mètres
Ventes au 45 Impasse des pins
Une vente a été recensée au 45 Impasse des pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse des pins dans son marché local
Prix du 45 Impasse des pins par rapport à la voie
Sur Impasse des pins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 45 Impasse des pins se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse des pins par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des maisons atteint 3 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse des pins se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Marignier et -21.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignier a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 180 €/m² au premier semestre 2020 à 4 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 900 € au 45 Impasse des pins à Marignier, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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