109 Rue de l'église, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°93 mais inférieur de 15.1 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de l'église, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 5 parkings - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 672 mètres
- - Marignier à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 177 mètres
Ventes au 109 Rue de l'église
Les 7 ventes au 109 Rue de l'église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de l'église, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 109 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 109 Rue de l'église se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de l'église par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de l'église se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Marignier et 30.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de l'église à Marignier
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de l'église est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
