93 Rue de l'église, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°109 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue de l'église, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 384 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 655 mètres
- - Marignier à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue de l'église, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 93 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 93 Rue de l'église se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue de l'église par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue de l'église se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Marignier et 35.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue de l'église à Marignier
Le loyer moyen estimé au 93 Rue de l'église est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
