64 Rue de la chapelle, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de la chapelle, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de la chapelle, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2104 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Le Giffre MARIGNIER à 410 mètres
Ventes au 64 Rue de la chapelle
Les 2 ventes au 64 Rue de la chapelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de la chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue de la chapelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de la chapelle dans son marché local
Prix du 64 Rue de la chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 64 Rue de la chapelle se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de la chapelle par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue de la chapelle se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Marignier et 41.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de la chapelle à Marignier
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de la chapelle est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
